# MoMa Imóveis

> MoMa Imóveis é uma imobiliária atuante em Petrópolis - Rio de Janeiro, CRECI RJ-010269. Confira imóveis à venda e para locação, contatos e informações da empresa.

## Sobre

Somos uma consultoria imobiliária especializada em facilitar os processos de compra e venda de imóveis na região de Itaipava e arredores.



Nosso compromisso é oferecer um atendimento personalizado, que inclui a elaboração de estudos detalhados e roteiros de visitação. Pré-selecionamos imóveis com excelente localização, alinhados ao perfil específico dos interessados, aprimorando a busca pela propriedade ideal.


Nossa estratégia de captação acompanha a mudança no comportamento dos compradores, que hoje preferem buscar imóveis online em vez de visitar lojas físicas. Realizamos a prospecção digital de imóveis e investidores, atuando de forma ativa nos principais portais e redes sociais, conectando o cliente certo ao imóvel ideal e encontrando o imóvel dos sonhos para cada um de nossos clientes. O mundo mudou, e a forma de vender também.


Contamos com uma equipe experiente e dedicada, pronta para oferecer suporte durante todo o processo. Nossa ampla experiência em negociação nos permite garantir transações bem-sucedidas e satisfatórias para todas as partes envolvidas.


Se você busca uma parceria sólida e eficaz no ramo imobiliário, estamos aqui para transformar suas aspirações em realidade.

Entre em contato conosco e descubra como podemos tornar sua experiência imobiliária mais fácil e bem-sucedida.


Estamos prontos para te ajudar!


Moma Imóveis

## Contato

- CRECI: RJ-010269
- Telefone: (21) 98852-1800
- Email: ceciliacouri@yahoo.com.br
- Website: http://www.momaimoveis.com.br

## Endereço

- Itaipava
- Bairro: Itaipava
- Petrópolis - RJ

## Horário de atendimento

Segunda a Sexta, das 10h às 17h / Sábado das 10h às 12h

## Serviços especiais

Moma Imóveis

Itaipava - Petrópolis / RJ

Creci-RJ 091.041

## Diferenciais

Olá,


Eu sou Cecilia, consultora imobiliária da Moma Imóveis na região de Itaipava, e ficarei feliz em te ajudar!


Para obter mais informações sobre este imóvel, por favor, entre em contato atra...

## Informações gerais

Moma Imóveis

Itaipava - Petrópolis / RJ

Creci RJ-010269/O

(21) 98852-1800 
Redes sociais @momaimoveis


E-mail: ceciliacouri@yahoo.com.br

## Redes sociais

- [Instagram](https://www.instagram.com/momaimoveis/)
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## Bairros principais

- [Itaipava - Petrópolis (8 imóveis)](http://www.momaimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=petropolis&bairro=itaipava-543536)
- [Nogueira - Petrópolis (3 imóveis)](http://www.momaimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=petropolis&bairro=nogueira-471044)
- [Jardim Botânico - Rio de Janeiro (1 imóveis)](http://www.momaimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=rio%20de%20janeiro&bairro=jardim%20botanico-735680)
- [Centro (Petrópolis) - Petrópolis (1 imóveis)](http://www.momaimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=petropolis&bairro=centro%20%28petropolis%29-544047)
- [Cuiabá - Petrópolis (1 imóveis)](http://www.momaimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=petropolis&bairro=cuiaba-695121)
- [Santa Teresa - Rio de Janeiro (1 imóveis)](http://www.momaimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=rio%20de%20janeiro&bairro=santa%20teresa-736051)
- [Corrêas - Petrópolis (1 imóveis)](http://www.momaimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=petropolis&bairro=correas-570995)
- [Catete - Rio de Janeiro (1 imóveis)](http://www.momaimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=rio%20de%20janeiro&bairro=catete-735720)

## Condomínios

- [Fazenda Marambaia - Petrópolis/RJ](http://www.momaimoveis.com.br/condominio/fazenda-marambaia)
- [Parque dos Eucaliptos - Petrópolis/RJ](http://www.momaimoveis.com.br/condominio/parque-dos-eucaliptos)
- [Condomínio Fiore Di Itaipava - Petrópolis/RJ](http://www.momaimoveis.com.br/condominio/condominio-fiore-di-itaipava)

## Buscas populares

- [Casa para venda em Petrópolis](http://www.momaimoveis.com.br/imovel?tipo=Casa&finalidade=venda&cidade=Petr%C3%B3polis)
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## Novidades

- [Casa no Santa Teresa, Rio de Janeiro - R$ 800.000](http://www.momaimoveis.com.br/imovel/4077959/casa-venda-rio-de-janeiro-santa-teresa)
- [Loja Comercial no Catete, Rio de Janeiro - R$ 10.000.000](http://www.momaimoveis.com.br/imovel/4075928/loja-comercial-venda-rio-de-janeiro-catete)
- [Apartamento no Jardim Botânico, Rio de Janeiro - R$ 950.000](http://www.momaimoveis.com.br/imovel/4075698/apartamento-venda-rio-de-janeiro-jardim-botacentnico)
- [Lote no Itaipava, Petrópolis - R$ 270.000](http://www.momaimoveis.com.br/imovel/3819093/lote-venda-petrasup3polis-itaipava)
- [Casa em Condomínio no Itaipava, Petrópolis - R$ 3.870.000](http://www.momaimoveis.com.br/imovel/3775065/casa-em-condominio-venda-petrasup3polis-itaipava)
- [Casa no Itaipava, Petrópolis - R$ 3.200.000](http://www.momaimoveis.com.br/imovel/3753818/casa-venda-petrasup3polis-itaipava)
- [Casa no Cuiabá, Petrópolis - R$ 2.990.000](http://www.momaimoveis.com.br/imovel/3731181/casa-venda-petrasup3polis-cuiabaiexcl)
- [Apartamento no Itaipava, Petrópolis - R$ 465.000](http://www.momaimoveis.com.br/imovel/3615110/apartamento-venda-petrasup3polis-itaipava)
- [Casa no Itaipava, Petrópolis - R$ 1.300.000](http://www.momaimoveis.com.br/imovel/3264664/casa-venda-petrasup3polis-itaipava)
- [Casa no Nogueira, Petrópolis - R$ 2.500.000](http://www.momaimoveis.com.br/imovel/3162615/casa-venda-petrasup3polis-nogueira)

## Imóveis em destaque

Total de imóveis disponíveis: 17


### Casa - VEICA008

- Referência: VEICA008
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Santa Teresa
- Zona: Sul
- Região: Zona Sul
- Valor: R$ 800.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 175,00 m²
  - Área total: 175,00 m²
  - Área do terreno: 175,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Valor por m²: R$ 4.571,00
- Taxas: IPTU: R$ 2.120,00/anu
- Descrição: Casa com 874m² de terreno na divisa entre Glória e Santa Tereza 175m² de área construída em rua agradável, silenciosa e arborizada, a apenas 700m do metrô da Glória (9 minutos a pé). A casa conta com: 3 quartos com ar-condicionado Suíte externa Sala ampla, bem iluminada e com pé-direito alto Varanda ensolarada e muito agradável, integrada à sala 3 banheiros (o principal conta com banheira e chuveiro a gás) Cozinha com acesso ao jardim Área de serviço Área externa com pequeno jardim e árvores frutíferas produzindo   Destaque para as lindas portas e esquadrias, muito bem conservadas. Amplo terreno em aclive, com potencial de expansão. A escada possui acesso independente para a área externa, sem necessidade de passar pela área social da casa. Excelente oportunidade na Zona Sul.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.momaimoveis.com.br/imagens/imoveis/20260304104807356.jpg)
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### Loja Comercial - VEIPR007

- Referência: VEIPR007
- Tipo: Loja Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Catete
- Zona: Sul
- Região: Zona Sul
- Valor: R$ 10.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 15
  - Vagas de garagem: 15
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 1,50 m²
  - Área total: 1,50 m²
  - Área do terreno: 1,50 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Cômodos:
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.666,00
- Descrição: Casarão Histórico do Século XIX – Ícone Arquitetônico no Catete Uma oportunidade rara na Zona Sul do Rio: casarão imponente, tombado (fachada e volumetria), extremamente bem conservado e recém-reformado, pronto para uso comercial imediato. Localizado em rua de grande fluxo de veículos, em uma das regiões que mais crescem e se valorizam na cidade, o imóvel reúne charme histórico e infraestrutura moderna — além de ser isento de IPTU. 🔹 Diferenciais do imóvel Elevador Ar-condicionado split Instalação elétrica nova Banheiros modernizados Saguão central com escadaria monumental Escada auxiliar de emergência Estrutura versátil para múltiplas atividades 🔹 Área construída Térreo: 574m² 1º andar: 354m² 2º andar: 542m² Total: 1.470m² (aproximadamente 1.500m²) Distribuídos em 3 pavimentos amplos e independentes: 🏛 1º Pavimento (Térreo) Garagem com aproximadamente 12 vagas Salão Escritório Depósito Banheiros Potencial para construção de até 3 lojas amplas voltadas (com estudo de viabilidade) 🍷 2º Pavimento Salão principal Bar Saguão com elevador e escada principal Cozinha industrial Câmara frigorífica Vestiários 3 banheiros Adega Escritório Saída de emergência 🎭 3º Pavimento Amplo salão reformado com pé-direito alto Janelões coloniais originais Projeto arquitetônico originalmente concebido para casa de shows 2 bares Palco Cozinha industrial 3 banheiros masculinos e 3 femininos Camarim completo (sala, quarto e banheiro) Ideal para: Casa de eventos Supermercado (o interessado poderá avaliar viabilidade de transformar o primeiro andar em estacionamento) Sede corporativa Escola ou instituição Gastronomia premium Retrofit para uso comercial de alto padrão Academia Um imóvel único, que une história, imponência e potencial de rentabilidade em uma das localizações mais estratégicas da Zona Sul.  
- Observações: Imóvel tombado (fachada e volumetria) - sem incidencia de IPTU
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.momaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202603022312485303.jpg)
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### Apartamento - VEIAP006

- Referência: VEIAP006
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Jardim Botânico
- Zona: Sul
- Região: Zona Sul
- Valor: R$ 950.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 78,00 m²
  - Área total: 78,00 m²
  - Área do terreno: 78,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Áreas Privativas:
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 12.179,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.600,00 | IPTU: R$ 3.055,00/anu
- Descrição: Raridade na Zona Sul! Localizado entre o  Jardim Botânico e Humaitá, este apartamento fica em um dos condomínios mais completos e desejados da região.  Com 78m² , o imóvel oferece: 2 quartos, sendo 1 suíte Dependência completa (parcialmente revertida para a sala) Sala em dois ambientes Varanda Armários planejados nos quartos e na cozinha Ar-condicionado nos quartos e na sala Andar alto, ventilado e iluminado 1 vaga na escritura Condomínio de altíssimo padrão, com infraestrutura de lazer completa e pensada para todas as idades — perfeito para famílias com crianças que buscam conforto, segurança e qualidade de vida. Inclui: Piscina Sauna Restaurante moderno Salão de festas Academia Pista de corrida Estacionamento coberto Portaria 24h Parquinho infantil Churrasqueira Mercadinho/conveniência Água (incluída no valor do condomínio) Prédio moderno, bem administrado e com 3 elevadores 📍 Localização estratégica: central, com fácil acesso aos principais pontos da Zona Sul e ao Centro. O condomínio ainda conta com acesso exclusivo por servidão com saída pela Clínica São Carlos, na Rua Humaitá (altura do retorno para a Rua Fonte da Saudade), até às 20h — um diferencial que facilita muito o deslocamento dos moradores.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.momaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202603021802261114.jpg)
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### Lote - VEITE003

- Referência: VEITE003
- Tipo: Lote
- Finalidade: venda
- Cidade: Petrópolis
- Bairro: Itaipava
- Região: Ribeirão Grande
- Valor: R$ 270.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 5,77 m²
  - Área total: 5,77 m²
- Valor por m²: R$ 322,00
- Taxas: IPTU: R$ 176,00/men
- Descrição: Construa a sua casa dos sonhos em Itaipava! Belíssimo terreno de 5.770,87m², com aproximadamente 1000m² semi-planos e no nível da rua, oferecendo excelente topografia para construção.  Localizado no Ribeirão Grande, uma região valorizada de Itaipava, o terreno fica fora de condomínio, em uma rua sem saída, e com uma vizinhança consolidada de alto padrão. O acesso é rápido e prático à BR-040, sem enfrentar os congestionamentos do centro de Itaipava. A rua é pavimentada, sem saída e muito tranquila, proporcionando segurança e privacidade. Apenas 7 minutos do centrinho de Itaipava. Cercado por natureza exuberante, o imóvel fica ao lado da icônica Pedra de Itaipava. Oportunidade!  
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - VEICA002

- Referência: VEICA002
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Petrópolis
- Bairro: Itaipava
- Região: Mangalarga
- Valor: R$ 3.870.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área total: 384,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 1.755,00 | IPTU: R$ 9.700,00/anu
- Descrição: Casa linear com vista panorâmica dentro de condomínio no Mangalarga Localizada em uma das áreas mais nobres e valorizadas de Itaipava, em condomínio muito central, conhecido pela segurança, infraestrutura e natureza exuberante. Primeiro pavimento: Casa principal, nova e linear, bem construída, com 4 suítes espaçosas (todas com bay window e armários), sendo a principal com closet. Sala em 3 ambientes, clara e integrada, com vista panorâmica para a Serra dos Órgãos, Pedra do Cantagalo e área de reserva. Possui lavabo, copa, cozinha com despensa, garagem para 3 carros e aquecimento solar em todos os banheiros. Pavimento inferior: apartamento independente com sala, escritório, lavabo, suíte auxiliar e ampla lavanderia que pode ser adaptada para ampliar ainda mais o espaço. Terreno gramado, cercado por muros de pedra, com estrutura pronta para piscina com raia. Condomínio de altíssimo padrão!! O melhor de Itaipava!! Segurança 24h, rodeado por mata preservada e infraestrutura completa: 2 lagos para esportes, quadras de tênis, vôlei e beach tennis, campo de futebol, piscina, sauna seca, churrasqueira, espaço gourmet, pista de caminhada e academia em construção. Abastecimento próprio de água de minas e poços com estação de tratamento. A poucos minutos do centro de Itaipava e com acesso fácil à BR-040. Imperdível!!  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.momaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510041855313765.jpg)
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### Casa - Código 3753818

- Referência: Código 3753818
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Petrópolis
- Bairro: Itaipava
- Região: Mangalarga
- Valor: R$ 3.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 330,00 m²
  - Área total: 1,50 m²
  - Área do terreno: 350,00 m²
- Gerais:
  - SPA / Hidromassagem
- Valor por m²: R$ 9.142,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.500,00 | IPTU: R$ 341,00/men
- Descrição: Linda casa no melhor condomínio de Itaipava! Localizada na região nobre do Mangalarga, com excelente vizinhança e fácil acesso ao centro de Itaipava — próximo a comércio, escolas e transporte. O imóvel conta com aproximadamente 330 m² de área construída em um terreno de 1.500 m², distribuídos em ambientes amplos, iluminados e muito bem conservados. Composição: 4 quartos + escritório, sendo: 1 suíte master com closet e varanda; 1 suíte com armários planejados e varanda; 1 quarto adicional; Lindo chalé externo com suíte. Ampla sala de estar cercada por janelas, garantindo luz natural e ventilação; Sala de jantar; Aconchegante lareira; Ante-sala com varanda aberta para o jardim (ideal para sala de jogos); Escritório no primeiro andar; Dependência completa de serviço. Área externa: Jardim com paisagismo; Gazebo com hidromassagem e vista encantadora. O condomínio é um espetáculo à parte, tradicional e de altíssimo padrão, oferecendo: Clube com piscina, sauna e espaço gourmet; Parquinho infantil; Quadra de beach tennis/vôlei de praia; Ciclovia e pista de caminhada; Duas quadras de tênis; Lago; Campo de futebol; Fogueira de chão; Sala de ginástica; Áreas verdes preservadas e contato direto com a natureza. Segurança total: acesso por duas guaritas, porteiro e vigilância 24h.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.momaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508191041218084.jpg)
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### Casa - CVC0001

- Referência: CVC0001
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Petrópolis
- Bairro: Cuiabá
- Região: Vale do Cuiabá
- Valor: R$ 2.990.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 13
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 8
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 403,00 m²
  - Área total: 2,70 m²
  - Área do terreno: 403,00 m²
- Áreas Privativas:
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 8.684,00
- Taxas: Condomínio: R$ 3.010,00 | IPTU: R$ 845,00/men
- Descrição: Linda propriedade em um dos condomínios mais nobres e exclusivos de Itaipava – Vale da Boa Esperança, no Vale do Cuiabá. Localizada em uma das regiões mais cobiçadas de Itaipava, esta propriedade oferece localização privilegiada, segurança e tranquilidade em um dos endereços mais desejados de Petrópolis. A casa principal tem fachada bucólica, 7 quartos, sendo 1 suíte, além de varanda de inverno e lareira aconchegante. O imóvel ainda conta com: • 2 suítes externas para hóspedes; • Casa anexa com 2 apartamentos completos, cada um com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro; • Piscina com edícula e banheiro externo; • Amplo e belíssimo terreno de 2.700m², boa parte plano, com riacho particular cruzando a propriedade e um jardim encantador com árvores centenárias; • Condomínio com cachoeiras, trilhas e ampla área para caminhadas em meio à natureza preservada. Destaques da região: • Restaurantes de alto nível; • Haras e pousadas charmosas; • Trilhas, escaladas e paisagens deslumbrantes; • Atrações para toda a família, como a colheita de morangos e o famoso café da manhã no Morangos do Vale. Aceita proposta. Entre em contato para agendar sua visita! Moma Imóveis (21) 98852‑1800 CRECI RJ‑010269/O  
**Imagens:**

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### Apartamento - VAC0001

- Referência: VAC0001
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Petrópolis
- Bairro: Itaipava
- Zona: Centro
- Região: Itaipava
- Valor: R$ 465.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 70,00 m²
  - Área total: 70,00 m²
  - Área do terreno: 70,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Áreas Privativas:
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 7.114,00
- Taxas: Condomínio: R$ 751,00 | IPTU: R$ 332,00/men
- Descrição: Apartamento de 2 quartos com vista para o verde em Itaipava 2 Quartos: sendo 1 suíte com armários planejados, painel de TV, persiana blackout e ar-condicionado. Sala: aconchegante, com rack, painel e sofá. Banheiros: com armários, box de vidro, água quente nas duchas e torneiras, acabamento de qualidade. Cozinha e área de serviço: com armários planejados, aquecedor e água quente. Varanda: ampla, com 4 metros, vista para o verde de todos os cômodos. Segurança: rede e tela de proteção instaladas. Condomínio completo: Piscina aquecida Sauna Academia Segurança 24h Vaga coberta e marcada Salão de festas Área gourmet com forno à lenha e churrasqueira Parquinho infantil Documentação em dia, aceita financiamento. Localização excelente: perto de restaurantes, academia,mercado, comércio, escolas, igrejas, com fácil acesso à BR-040 e transporte na porta.  
**Imagens:**

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### Casa - VML0007

- Referência: VML0007
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Petrópolis
- Bairro: Itaipava
- Região: Mangalarga
- Valor: R$ 1.300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 205,00 m²
  - Área total: 2,00 m²
  - Área do terreno: 205,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
- Áreas Privativas:
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.341,00
- Taxas: IPTU: R$ 3.467,00/anu
- Descrição: Casa ampla com 5 quartos e 2 chalés para hóspedes na melhor localização de Itaipava! Localizada no Mangalarga, uma das regiões mais desejadas de Itaipava, esta casa fica próximo à escola bilingue canadense Maple Bear, ao centro do exército General Ayrosa, comércios e ao centro de Itaipava, é Ideal para quem busca qualidade de vida em uma localização privilegiada. Destaques do imóvel: Primeiro andar: 3 quartos, sendo 2 suítes Segundo andar: sótão com 3 quartos adicionais Sala de estar e jantar com lareira: Aconchegante e perfeita para os dias frios da serra. Chalés auxiliares: Chalé 1: Suíte com cozinha privativa Chalé 2: Composto por quarto, sala, cozinha e banheiro Terreno amplo e plano, com um belíssimo jardim e uma pequena piscina 6 vagas de garagem Este imóvel oferece uma combinação rara de espaço, conforto e uma localização nobre em Itaipava. Perfeito para quem deseja viver com tranquilidade sem abrir mão da conveniência. Documentação ok.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.momaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410141002357998.jpg)
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### Casa - VNO0004

- Referência: VNO0004
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Petrópolis
- Bairro: Nogueira
- Valor: R$ 2.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 8
  - Vagas de garagem: 10
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 500,00 m²
  - Área total: 3,35 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Valor por m²: R$ 3.800,00
- Descrição: Casa espetacular com ótimo preço em localização privilegiada - Podendo ter acesso por dentro ou fora do condomínio Vale do Calembe. • 3.350 m² de terreno com ótima topografia e 500m² de área construída • 4 suítes (2 internas e 2 externas), sendo 1 suíte com ofurô. • Acabamento luxuoso, com materiais nobres e móveis planejados • Piscina e Sauna • Area gourmet com churrasqueira e forno à lenha • Adega com capacidade para 350 garrafas • 2 amplas salas de estar, sala de jantar, lareira, cozinha americana • Acesso por dentro ou fora do condomínio • 2 cisternas com capacidade total de mais de 150.000 litros • Canil com diversas baias Localização: • Em área nobre, cercada por boa vizinhança, ambiente bucólico e muita vegetação • A apenas 10 minutos do centro de Itaipava • Próximo aos principais clubes da região
**Imagens:**

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### Lote - VT0002

- Referência: VT0002
- Tipo: Lote
- Finalidade: venda
- Cidade: Petrópolis
- Bairro: Itaipava
- Zona: Centro
- Valor: R$ 280.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 2,04 m²
  - Área total: 2,04 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 100,00
- Descrição: Oportunidade única em um terreno de 2035m² em declive, situado em uma localização privilegiada (Condomínio Parque dos Eucaliptos), próximo à BR040 e à entrada para o centro comercial de Itaipava. Este terreno está inserido em um condomínio nobre e acessível, oferecendo um projeto aprovado pela prefeitura para a construção de uma casa de 216m² (permitindo iniciar a construção imediatamente após a aquisição). Além disso, o valor do condomínio inclui água, e o proprietário disponibiliza orçamentos para a construção do projeto. Com fácil acesso e sem engarrafamentos, este local oferece uma vista deslumbrante, panorâmica e totalmente privativa.
**Imagens:**

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### Sala Comercial - AC0001

- Referência: AC0001
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: Petrópolis
- Bairro: Itaipava
- Zona: Centro
- Região: Centro comercial de Itaipava
- Condomínio: Condomínio Lucky Way
- Valor: R$ 2.700
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 24,00 m²
  - Área total: 24,00 m²
- Descrição: Sala comercial de 24m², estrategicamente localizada e de fácil acesso no centro de Itaipava. Situada nas proximidades dos mercados Antenor & Filhos, Armazém do Grão e da academia Element Fitness, esta sala oferece conveniência e praticidade. O espaço conta com uma varanda, vista bonita, uma pequena antessala e banheiro. O amplo pátio para estacionamento é uma comodidade adicional. O valor anunciado já inclui todas as despesas com condomínio, água e IPTU, garantindo simplicidade no processo de locação.  Entre em contato para mais informações e agende uma visita.  
- Observações: Temos outras salas disponíveis no mesmo local, adequadas às diversas necessidades e preferências dos interessados.
**Imagens:**

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### Lote - VFM0001

- Referência: VFM0001
- Tipo: Lote
- Finalidade: venda
- Cidade: Petrópolis
- Bairro: Corrêas
- Região: Fazenda Marambaia
- Condomínio: Fazenda Marambaia
- Valor: R$ 1.100.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 247,50 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
- Taxas: Condomínio: R$ 1.765,00
- Descrição: Terreno de 1.771m² localizado na prestigiada Fazenda Marambaia, um condomínio exclusivo de altíssimo padrão situado na região de Corrêas, em Petrópolis. Esta fazenda deslumbrante engloba uma área total de 247,41 hectares, o que equivale a aproximadamente 2,5 milhões de metros quadrados. O terreno da Casa do Pomar se destaca como um dos mais privilegiados dentro da fazenda, apresentando um projeto arquitetônico já aprovado pela Prefeitura Municipal de Petrópolis. Os moradores desfrutam de uma vasta gama de amenidades, incluindo um clube com piscina, sauna, quadra de futebol, horta, espaço kids, parque e sala de reuniões. Além disso, há uma piscina de água natural, um deslumbrante jardim projetado por Burle Marx, spa, quadras esportivas e trilhas para os amantes da natureza. A Fazenda Marambaia também oferece um contato direto com a natureza, com um lago habitado por cisnes, peixes e cachoeiras, além de sua localização adjacente ao Parque Nacional da Serra dos Órgãos (PARNASO). Os residentes têm à disposição uma fazendinha, um haras e hípica com 48 cavalos, rios e cachoeiras, um hotel, restaurante e um empório completo com cafeteria, feira de produtores locais e restaurante. A propriedade proporciona diversos mirantes com vistas panorâmicas de 360° da região serrana, bem como espaços gourmet, áreas dedicadas às crianças e parquinhos, tudo isso garantido por um sistema de segurança 24 horas.
- Observações: Documentação OK.
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### Casa - VJG0001

- Referência: VJG0001
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Petrópolis
- Bairro: Itaipava
- Região: Parque Santa Maria
- Valor: R$ 870.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 140,00 m²
  - Área total: 1,10 m²
  - Área do terreno: 140,00 m²
- Valor por m²: R$ 6.214,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.600,00/
- Descrição: Esta encantadora residência recém-construída, composta por três quartos, está estrategicamente situada a apenas 5 minutos do centro comercial de Itaipava, nas proximidades da rua Jenny Gomes. A propriedade oferece uma suíte com dois chuveiros a gás, proporcionando praticidade e conforto, além de um banheiro canadense que integra os demais quartos. A ampla sala de estar, concebida em um layout aberto, inclui um lavabo espaçoso, enquanto o acabamento impecável eleva a experiência de viver nesse local. Com uma área construída de 140m² em um terreno de 1100m² em declive, distribuídos em dois pavimentos, a residência dispõe de duas varandas, uma delas com a possibilidade de se tornar um espaço gourmet, perfeito para momentos de convívio social. A vista panorâmica e indevassada para o verde é deslumbrante e privilegiada, oferecendo uma visão única da linda cadeia de montanhas que inclui a Pedra do Cantagalo. Além disso, a casa está fora de condomínio, assegurando maior privacidade. A documentação está  em ordem, facilitando a aquisição por meio de financiamento bancário. A propriedade conta com uma vaga de garagem, com a possibilidade de expansão conforme suas necessidades. Em resumo, esta residência proporciona não apenas um lar, mas uma experiência de vida excepcional. Não perca a oportunidade de tornar este lugar único a sua casa.
- Observações: Aceita Financiamento Bancário
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.momaimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240110100106821.jpg)
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### Casa - VPE0001

- Referência: VPE0001
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Petrópolis
- Bairro: Centro (Petrópolis)
- Zona: Centro
- Região: Barão
- Valor: R$ 3.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 7
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 10
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 6,00 m²
  - Área total: 13,60 m²
  - Área do terreno: 564,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
- Valor por m²: R$ 5.673,00
- Taxas: IPTU: R$ 11.311,00/
- Descrição: Linda casa com 13.000m² de terreno no Centro de Petrópolis. Linda casa em estilo colonial com excelente terreno de 13mil m² no centro de Petrópolis. Imóvel muito bem cuidado com um belíssimo jardim, ensolarado e arborizado, apresentando 3 construções: - Casa principal em estilo colonial com 4 quartos, sendo 1 suíte com closet, escritório, adega, sala de jantar, sala de estar grande com lareira, elétrica e hidráulica novos, cozinha, área de serviço e uma varanda deliciosa para apreciar o verde do local. - Casa de hóspedes com 3 quartos, orquidário, lago para peixes, quintal e uma lavanderia bem grande. - Área gourmet com piscina, depósito, 2 vagas cobertas e um pátio muito espaçoso que acomoda diversos carros. Localização central, próximo à faculdades, comércio e a 5min do centro histórico. Ideal para residência, clínicas, casa de repouso, escritórios e incorporadoras. Medidas aproximadas: - Frente 115m lineares - Área total do terreno 13,6 mil m² - Área útil com potencial construtivo (estimativa) 6000 m² - Área construída 564m² - Casa principal 220m² - Piscina 68m² - Depósito 53m² - Área de lazer + quarto + banheiro 53m² - Vagas cobertas (x2) 44m² - Casa de hóspedes + Lavanderia + Orquidário 126m²
- Observações: Imóvel em processo de inventário extra judicial.
**Imagens:**

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### Casa - VNO0002

- Referência: VNO0002
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Petrópolis
- Bairro: Nogueira
- Valor: R$ 1.650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 3.738,00/
- Descrição: Linda residência em um terreno excepcionalmente amplo de 1.100m², distribuído em dois lotes perfeitamente planos, estrategicamente situada no coração de Nogueira. Casa linear, apresenta uma piscina convidativa e uma área gourmet excepcional com churrasqueira e forno à lenha. A comodidade da piscina é complementada por uma sauna, proporcionando momentos relaxantes e revigorantes. Destacando-se pela sustentabilidade, a propriedade incorpora painéis fotovoltaicos para aproveitamento de energia solar, promovendo uma abordagem ecologicamente consciente. O interior da residência possui 3 quartos, incluindo uma suíte com closet, todos equipados com armários embutidos. A cozinha americana, recentemente renovada, ostenta um generoso espaço de armários planejados, garantindo praticidade e estilo. A área social é marcada por uma ampla sala de jantar e estar, destacada por uma acolhedora lareira, proporcionando um ambiente convidativo e caloroso. Além do banheiro social, a residência conta com um lavabo para maior comodidade. Desfrute de momentos ao ar livre na varanda fechada, enquanto a propriedade oferece ainda dois quartos externos, um amplo jardim plano e bem cuidado, bem como 2 vagas cobertas e várias vagas descobertas para estacionamento.  Um canil completa as comodidades do imóvel.  
- Observações: A casa ocupa ambos os lotes, inviabilizando o desmembramento.
**Imagens:**

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### Casa - VNO0001

- Referência: VNO0001
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Petrópolis
- Bairro: Nogueira
- Valor: R$ 845.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 150,00 m²
  - Área total: 1,00 m²
- Valor por m²: R$ 7.391,00
- Taxas: Condomínio: R$ 400,00
- Descrição: Casa linear em condomínio de alto padrão, com uma vista panorâmica em Nogueira (próximo ao centro de Itaipava).  A residência dispõe de três quartos, sendo uma suíte, 2 banheiros, uma moderna cozinha americana, uma ampla sala de estar e estacionamento para até 3 veículos. Localização é estratégica, situada nas proximidades do centrinho de Itaipava, proporcionando comodidade e fácil acesso a serviços e comércios locais. A documentação está regularizada, facilitando o processo de aquisição. Aceita financiamento bancário. Se você busca uma moradia que une conforto e uma vista espetacular, esta casa é a escolha perfeita. Entre em contato conosco para mais informações ou para agendar uma visita. Estamos à disposição para ajudar você a encontrar a casa dos seus sonhos.  
**Imagens:**

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