Loja Comercial para Venda, Rio de Janeiro / RJ
Ref: VEIPR007, bairro Catete, 1 dormitório, sendo 1 suíte, 15 banheiros, 15 vagas de garagem, área total 1.500,00 m², área construída 1.500,00 m², área útil 1.500,00 m²Compartilhar:
R$ 10.000.000
1 Dormitório
1 Suíte
15 Banheiros
15 Vagas
Salas
10
Acomodações
75 pessoas
Descrição do Imóvel
Casarão Histórico do Século XIX – Ícone Arquitetônico no Catete
Uma oportunidade rara na Zona Sul do Rio: casarão imponente, tombado (fachada e volumetria), extremamente bem conservado e recém-reformado, pronto para uso comercial imediato.
Localizado em rua de grande fluxo de veículos, em uma das regiões que mais crescem e se valorizam na cidade, o imóvel reúne charme histórico e infraestrutura moderna — além de ser isento de IPTU.
🔹 Diferenciais do imóvel
- Elevador
- Ar-condicionado split
- Instalação elétrica nova
- Banheiros modernizados
- Saguão central com escadaria monumental
- Escada auxiliar de emergência
- Estrutura versátil para múltiplas atividades
🔹 Área construída
- Térreo: 574m²
- 1º andar: 354m²
- 2º andar: 542m²
- Total: 1.470m² (aproximadamente 1.500m²)
🏛 1º Pavimento (Térreo)
- Garagem com aproximadamente 12 vagas
- Salão
- Escritório
- Depósito
- Banheiros
- Potencial para construção de até 3 lojas amplas voltadas (com estudo de viabilidade)
🍷 2º Pavimento
- Salão principal
- Bar
- Saguão com elevador e escada principal
- Cozinha industrial
- Câmara frigorífica
- Vestiários
- 3 banheiros
- Adega
- Escritório
- Saída de emergência
🎭 3º Pavimento
- Amplo salão reformado com pé-direito alto
- Janelões coloniais originais
- Projeto arquitetônico originalmente concebido para casa de shows
- 2 bares
- Palco
- Cozinha industrial
- 3 banheiros masculinos e 3 femininos
- Camarim completo (sala, quarto e banheiro)
Ideal para:
- Casa de eventos
- Supermercado (o interessado poderá avaliar viabilidade de transformar o primeiro andar em estacionamento)
- Sede corporativa
- Escola ou instituição
- Gastronomia premium
- Retrofit para uso comercial de alto padrão
- Academia
Observações
Imóvel tombado (fachada e volumetria) - sem incidencia de IPTU
Central de Negócios
Olá,
Eu sou Cecilia, consultora imobiliária da Moma Imóveis na região de Itaipava, e ficarei feliz em te ajudar!
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